作品展示 | 听玄歌而知雅意 典藏苏州圈层品质——中海星洲项目 ·上华琚

项目名称：中海星洲项目·上华琚（DK20150172号地块）
业主单位：中海海通（苏州）房地产有限公司
设计单位：苏州华造建筑设计有限公司
协作单位：上海柏涛建筑设计有限公司、梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司
项目地址：苏州工业园区
建筑面积：93371平方米
设计时间：2016年
建成时间：2020年

获得奖项：2021年苏州市城乡建设系统优秀勘察设计（住宅设计）一等奖项目名称：中海星洲项目·上华琚（DK20150172号地块）
业主单位：中海海通（苏州）房地产有限公司
设计单位：苏州华造建筑设计有限公司
协作单位：上海柏涛建筑设计有限公司、梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司
项目地址：苏州工业园区
建筑面积：93371平方米
设计时间：2016年
建成时间：2020年
获得奖项：2021年苏州市城乡建设系统优秀勘察设计（住宅设计）一等奖

【 总体规划 】

启动窗口  引领园区

△项目用地所属区位

规划理念

项目用地位于苏州城市发展轴上，苏州工业园区发展核心地段。
项目贴合城市定位量身打造，展示城市空间的多种可能性。

地标性——彰显卓越区位
私密性——安全放松的生活港湾
生态化——健康、生态，更具亲和力
智能化——时尚潮流的生活元素

△总平面实景图

△规划结构图

【 建筑设计】

文化提炼  集群创新

△建筑单体实景图

住宅空间设计

住宅设计强调居住性、安全性、舒适性。以使用舒适性、宜居性为主要出发点。建筑釆用剪力墙形式，室内空间简洁大气。南向为居住空间。北侧布置楼电梯间等辅助用房，功能舒适合理。厨房，卫生间根据使用要求，对设备、管线精心合理设计。
创新性表现为住宅公共交往空间的拓展与创造，为适应多元性与合理性而做的不同住宅形式的新探索。

△户内实景图

公共空间设计

公共空间设计从小区入口开始，酒店式落客区、小区地上地下会所、连接入口至住宅的风雨连廊、住宅地上地下大堂、住宅架空层到住宅电梯厅的完整归家动线上所有公共空间都经过了精心设计和打磨，具有优越的体验感，使得整个项目的品质得到了极大的提升。

△小区主入口实景图

△会所地下入口实景图

△住宅地下大堂入口实景图

△住宅架空层实景图

住宅立面设计

建筑造型力求呼应城市区位空间形象。立面处理简洁大气，不拘泥于局部，强调建筑整体、协调统一中又保持独具个性建筑特征。通过简洁流畅形体处理，细腻丰富的细部构造。现代时尚的材质表达，取得了良好的视觉效果。

△住宅南立面实景图

△住宅北立面实景图

△住宅细部实景图

【 景观设计 】

活力空间  魅力展示

△小区公共景观实景

设计策略

1、通过前庭后院的设计手法，利用景墙和植物阻隔外界噪音干扰，形成空间。
2、在临河开阔区域设计空中露台，提供最佳观景视线。
3、突破空间的束缚，对地形进行了重塑，打造出独特的城市4D景观。
4、重点打造客户敏感的入口与中庭区域景观。
5、消防登高场地融入景观作为主要硬质空间，其他区域主要以软景打造。

△小区公共景观实景

【 科技创新 】

健康建筑  绿色建筑

本项目为中海第五代精品住宅的试点项目，以智能化社区的标准将科技运用到社区的每一个角落。通过“天使之眼”，智能互动运动设施，“智能魔镜”等全屋家居智能化等配置，为业主提供健康便捷的生活体验。同时智能化平台借助中海自身的物联平台，为业主提供面向未来，不断拓展的智能物联生活。绿色健康技术体系：住宅部分为健康建筑设计二星标识 & 绿色建筑设计二星标识、配套用房部分为绿色建筑设计三星标识。

项目团队

项目负责人：袁继冲
建筑团队：戴超、梁山、杨正平、汪骅、严政、匡正达、闵扬一、蒋一新、黄宇琼
结构团队：陆国琦、葛菁宏、张丰云、曹志刚
给排水团队：罗传招、李红岩、龚笑笑、王宁
暖通团队：张欢、张庆
电气团队：黄斌斌、黄颖、陈浩